今天​小编就用专业的科学知识经验，为你理解「翻新前要做到什么打算」。在文章开始前，再行来想到这个「翻新时间表」。网上各种时间表层出不穷，我们参照和咨询了不解家的十年家装监理的意见，整理出有这个表供业主参照。

翻新知道是难题+深坑，珍藏了很多美图，看了无数的干货一到自己翻新时还是不会碰上很多现实的问题。比如：●在做到支出时哪些可以省，哪些省不得？●如何辨别翻新队、工长否靠谱？●施工时怎样节省工期？今天小编就用专业的科学知识经验，为你理解「翻新前要做到什么打算」。在文章开始前，再行来想到这个「翻新时间表」。网上各种时间表层出不穷，我们参照和咨询了不解家的十年家装监理的意见，整理出有这个表供业主参照。

a.再行给翻新这事定个位一生翻新会只有一次，一般是两三次。我们必须考虑到好，我们在每次翻新不会投放多少精力，居住于多长时间。以北京为事例，每套房子寄居8-10年，较短的话5-6年，有很多比如工作、小孩的变动因素。

b.原作必要的品质希望对于翻新要有一个品质希望，如果韧装加一起2k/㎡，有可能类似于快捷酒店。耗资在4k/㎡或者更高，有可能相等于三、四星级的酒店。如果支出到8k/㎡或者更高（当然如果你没被坑），是需要反映出有五星级酒店的品质。

当然这都只是参照，无法拒绝酒店获取的很细节的东西都在家里构建。c.支出组成部分&各部分的比例主要有主材（30%）、辅材（5%）、人工（15%）、设备（10%）、电器（10%）、家具（20%），装饰（10%）这几个大类。d.哪些可以省，哪些省不得？一般来说，建议主材支出不应多达40%，因为好的材料也必需由好的人工（施工）去因应。

辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量证书、确保环保和安全性的情况下也可以省。a.确认房间功能与实际市场需求间的高差比如你买了一室一厅，夫妻两人带着老人和小孩。

四人一室一厅很挤。必要的高差就是必须一个卧室。

所以你要想要的，就是在客厅于隔年出有一个单间。b.以场景的角度展开推论荐个例子：给自己家做到设计的时候，返回家，手上拎着菜，再行拿起菜，再放衣服，换鞋。你就不会想在这里设计搁板、衣架、鞋柜。

而不是说道“人家哪里装有了洗衣机，我也要”。c.功能布局要有逻辑性墙体的改动规划完了后，墙面、地板的颜色，是可以很感性的。

但是功能布局上一定要回来逻辑来，无法因为小的点子就把更加最重要的大的规划给壮烈牺牲掉。d.留意防止的事项●功能冲突。建议大家用图纸，或者电脑中类似于sketchup的软件，按比例推论一下是不是冲突的地方，比如说门和动线的遮盖。●浓淡失当。

之前有个业主说道想大客厅，就把客厅所有东西都堆到卧室书房，客厅只有一个大沙发和电视。人讨厌在难受的地方睡，如果客厅比卧室难受就不会只想待在客厅，长此以往就不会构成生活死角，你不不愿去用，也不不愿清扫。

这样只不过对空间利用率很很差。a.设计模式●DIY自行设计：省钱、不省心、试错成本高、有体验。●装修公司设计：0-200元/㎡，较为省心、大众化。

●独立国家设计（还包括独立国家设计师、工作室、事务所）：几百-几千/㎡，省心，耗资低，取决于价值认可度。b.施工模式●DIY简装：这种简装是受限的，一是考虑到安全性因素，二是有很多活，大家也是做不了的，比如砌墙，贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装小编引荐可以自己翻个墙面漆，女生可以自己做到个布艺窗帘、抱枕。

但是泥瓦工、水电，牵涉到专业较为低，不建议自己做到。●工长个人承包：类似于包工头，个体差异性大，性价比较高，但有根本性风险必须自行分担。比如之前有客户去找工长，工长由于夹板了暖气片没有有关，从十七楼仍然泄漏到胜一楼，经济损失得由业主来分担。极端情况下，经常出现人身伤亡事故，工长跑了，这个责任也必须业主来分担。

（文末Q&A环节不会教教大家如何选工长）●装修公司总承包：优点是风险较低，省心。刚才所说的风险，大型装修公司是可以分担得起的。缺点是费用较高，不太能超过个性化的拒绝。

比如他不会有很多约束条件，主辅材得从他那中选。另外注记一点，一些独立国家设计师和设计工作室不会有长年合作的专业施工方，在确保施工的同时符合个性化的市场需求。但这也仅限于耗资和支出较为低的用户。

a.拆改和新建在拆改阶段，做到的是整体的架构。首先必须打算押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理动工申请。节省工期的Tips：在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，还包括水电，橱柜等。

这样厂家和施工队就可以作好过渡，提早去腾出水电位。b.水电水电施工：要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做到的都是隐密工程，好的施工方做到出来的水电，必然是十分规整的。几年后要替换家具，对照照片，就可以告诉墙面下否可以打钉子。

水电竣工验收：●水分为上水和龙骨，上水看冷热水否都入水，水量否超过拒绝。龙骨看地漏否交通堵塞，马桶通不畅通。●电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器关上否不会跳闸。

节省工期的小tips：在这个阶段可以去找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提早卖砖，给下个阶段施工留足余量。

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